Межевание земельного участка

Межевание участка земельного  - это совокупность действий, связанных с определением площади и местоположения границы конкретного участка, а также последующее юридическое оформление полученных в результате замеров материалов.

Стоимость межевания земельного участка зависит от множества различных факторов, и не в последнюю очередь – от составления межевого плана. Это документ, без которого становятся невозможным проведение каких-либо сделок с земельными участками.

Когда необходим межевой план?

  • если необходимо первоначальное оформление или переоформление права собственности на участок;
  • если есть необходимость в приватизации земельного участка;
  • если в планах значится обмена личного землевладения;
  • если собственник решил отдать в аренду земельный участок;
  • если необходимо вступить в права наследования участком.

Цена межевания земельного участка как услуга, таким образом, зависит не только от квалификации специалистов, но и от проведения геодезических замеров, необходимых для формирования плана земельного участка, от нахождения, составления и сбора пакета требуемых документов. Поэтому окончательная стоимость услуги межевания участка будет известна только после исполнения всех процедур, включая восстановление, установление или закрепление граничного положения на территории участка, которые отмечены на картографических проекциях в строгом соответствии с проектом границ участка или с предоставленным планом строительства участка.

Какие основные этапы процесса межевания земель и обоснование стоимости услуги?

  1. Определяются границы земельного участка.
  2. Формируются специальные опорные точки, применяемые для корректирования границ земельного участка.
  3. Устанавливаются, обозначаются и закрепляются координаты межевых знаков для фиксации границ земельного участка.
  4. Определяется окончательная площадь земельного (дачного) участка в соответствии с закрепленными координатами межевых знаков.

Межевание дачного участка, как и межевание земель, проходит по единой процедуре, и мало отличается в деталях.

На основании полученной информации разрабатывается проект межевания территории в соответствии с градостроительными регламентами правил пользования и документацией. Этим занимаются или органы местного самоуправления, или же владельцы, собственники и пользователи объектов недвижимости. Целью проекта является обоснование оптимальных границ и размеров участков земли.